川崎市幸区/新築木造アパート成約事例の成約事例　横濱コーポレーションの口コミやレビュー | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

お客様の声　T様（営業担当：吉野）

＜横濱コーポレーションを知ったきっかけ＞

以前、楽待か健美家で、提案される物件の立地が気に入って、何度も資料請求したのがきっかけです。

神奈川県の物件は狭小物件が多い中で、横濱コーポレーションさんの物件は、20㎡以上が多くて、気に入った会社のひとつでした。

そんな中で、定期的に直接メルマガが届くようになり、今回の物件に出会いました。

（埼玉県の私には、三光ソフランさんとの取引もあったので、同じグループということでの安心感もありました）

＜横濱コーポレーションの物件に決めた理由＞

川崎駅徒歩圏という希少価値と、なおかつ23㎡～24㎡という単身物件としては、ちょうどいい広さだったところです。

これが、川崎駅徒歩圏で、17㎡～18㎡程度の物件だと、この物件に決めてなかったと思います。

私の物件選びの基準で、「駅の乗客者数3万人以上の駅」「駅徒歩10以内」「部屋の広さ20㎡以上」という

大きな基準を決めており、それぞれの条件の強弱で総合的に判断している中で、

厳密には駅徒歩10分以内ではありませんが、川崎駅という駅力が強い駅だから駅距離の条件は少し緩和しようという無理のない自然な流れで、この物件しかないと決めました。

（尻手駅からだと徒歩5分ですが、乗客者数1.3万人程度なので、条件から外れます）

＜募集や賃貸管理について実際に管理を任せてみてどうだったか＞
11月末引渡しなので、10月ぐらいに管理契約をすればいいかなと思っていたのですが、

住み替え需要を取り込みたいので早期募集をしたいとのことで、7月には管理契約を締結し、
8月には水面下での募集を開始してもらいました。

引き渡し時は満室稼働という私の過去の物件の中でもかなり優秀なスタートを切れて、たいへん感謝しております。

店舗がある大手賃貸不動産会社だと、AD1か月分のみで済むところが多いですが、

店舗を構えず、提携先に情報を流すため、ADと募集報酬の両方が発生しますが、

解約を2か月前告知としたり、事前募集で空室期間を少なくしてくれたり、

オーナー目線で募集・管理していただけるので、安心して任せられます。

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