管理委託の流れ

管理委託の流れ

そこで

入居率97%以上を維持する

横濱コーポレーションの賃貸管理

オーナー様の利益を
一番に考えます

横濱コーポレーションの
管理システム

オーナー様と当社が
管理委託契約を結び
下記業務を当社が引き受けます

1. 空室を埋める

入居者募集業務

間口が広がるので、手間をかけず幅広く入居者の募集を行うことが可能です。

入居者募集業務
幅広く入居者の募集を
行うことが可能

仲介会社様への客付依頼に
力を入れています。
週に100社ほどご訪問させていただき、
客付の依頼を行います。

2. 家賃を回収する

家賃回収業務

家賃回収業務
家賃回収業務を代行し、
安定した家賃収入を守ります。

毎月月末までに家賃を回収し、オーナーの皆様方に精算書を作成し、送金いたします。また、家賃精算時には、毎月きちんと賃料の入金状況をチェックして、支払いの遅れが頻繁化したり、未払いの状態が長く続いたりしないよう、電話や督促状などで通知することにより入居者に家賃支払いの意識付けを行っております。

入居者から入金
入居者から入金
集計
入居者から入金
家賃精算書作成
入居者から入金
送金家賃精算書郵送
入居者から入金
督促請求書発行
入居者から入金

3. 建物を管理する

建物管理業務

家賃回収業務
日々の蓄積したノウハウから、
最善のトラブル対処を目指します。

毎月月末までに家賃を回収し、オーナーの皆様方に精算書を作成し、送金いたします。また、家賃精算時には、毎月きちんと賃料の入金状況をチェックして、支払いの遅れが頻繁化したり、未払いの状態が長く続いたりしないよう、電話や督促状などで通知することにより入居者に家賃支払いの意識付けを行っております。

管理委託契約までの流れ

  • 現在管理会社へ
    委託されている方
  • これから不動産を
    購入される方
  • 自主管理の方
無料相談
現在のお悩みをお聞かせください。その際に、所有物件の ●所在地、名称 ●入居状況と契約資料 ●現在の管理内容 について分かるものをご用意いただけると、お話が分かりやすくなります。
ご提案
オーナー様にとって最善な管理運営をご提案申しあげます。
移行時期の決定
すでに他の管理会社に委託されている場合、引継ぎのために、2~3ヶ月のお時間をいただきます。
管理委託契約締結
正式に契約を結びます。
旧管理会社との引き継ぎ
ここからは、弊社にてすべて行います。
すべてをお任せください。必要資料などについては、ご用意をお願いいたします。
募集管理
管理委託開始前より募集活動を開始させていただきます。
管理開始
正式に管理開始となります。
対応エリア

対応エリア

  • 京都城南エリア・町田市・八王子市
  • 崎市
  • 浜市
  • 模原市
  • 須賀市
  • その他神奈川県内はご相談ください。

よくあるご質問

管理手数料はいくらかかりますか?

手数料は家賃の5%(税抜)になります。

なぜ入居率を高く維持できるのですか?

入居率を高く維持するには2つの施策があります。
①募集活動において幅広く募集活動を行うことです。
②入居者満足度を高めることです。
①は、物件のあるエリアの全ての不動産会社へ入居者紹介を依頼します。間口を広げることで、物件に多くの人を案内し、成約率を高めます。
②は、入居者様に長く住み続けてもらうことです。そのために、当社は、24時間365日緊急駆けつけサービスや福利厚生サービスなど住みやすい環境づくりを推進しています。

管理会社を変更するのは、大変そうだし、
どのように変更の申し出をしたらいいかわからない。

オーナー様のお手間はかかりません。
当社が全て現在の管理会社様からの引継ぎを行います。
お手続きについては、こちらでご用意いたしますので、ご安心ください。

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