本当にありがとうございました。
                金銭面で将来に不安が無いよう不動産投資を考えており、
                その際、横濱コーポレーションさんの新築物件をご紹介いただきました。
                とにかく収益不動産のため、入居率を高く維持しないと利益は出ませんので、
                実績として入居率が非常に高かったことと、代表や社員の方の強い熱意と心強い言葉を受けて安心して管理をお任せしました。
                購入した物件は、好立地・高品質で資産価値が非常に高く、完成までに半数埋まり、残りの部屋も1ヶ月で全て成約となり、非常に満足しております。
                不動産投資は物件に出会う以上に、良きパートナーと巡り合えることが一番重要だと思います。横濱コーポレーションさんにはぜひ2棟目以降もお願いできればと					思います。
                今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

横濱コーポレーションの新築が選ばれる15の理由

01

横浜市内で新築表面利回り8%以上

昨今の不動産投資ブームで、不動産の価格が上昇し平均市況利回りが7.5%前後の中、
販売コスト(人件費、固定費など)を抑え、その分、建物の仕様(グレード)に付加し、
最寄駅10分以内の好立地で物件を供給できるよう事業に取り組んでおります。

02

ファイナンスに強い

当社は14行以上の金融機関と取引をしておりますので、
お客様にとって最適な金融機関を選択し、資金調達のお手伝いをさせていただいております。
金利、融資期間、融資割合においてお客様のご属性・ご要望に応じてご提案させていただきます。

03

部屋の間取り

横浜市内では、各部屋の専有面積が12~14㎡程度の物件が多い中、当社は最低16㎡以上で供給しております。また確実に入居者様のニーズを捉えられるよう、利便性の高い間取りや、独立洗面台などの人気設備を採用しております。また、購入希望のお客様のご要望に応じて、仕様変更なども柔軟に対応しております。

04

エリア特化

当社は、横浜市内でも賃貸需要の旺盛なエリアに集中して供給をしております。
エリアに特化しているので、供給数で圧倒的なシェアを誇っております。

05

空室リスクが少ない

常に足を動かして賃貸需要を調査し、賃貸需要のあるエリアに特化して物件を供給できる様、厳しくエリア選別を行っております。賃貸ニーズに合わせた間取りや設備を採用し、募集手段の工夫・改善を常日頃行っておりますので、空室リスクが軽減されます。
詳細は管理ページをご参照ください。

06

低コストのメンテナンス

オーナー様の支出が最小限になるよう、建築会社や保険会社と提携しております。
新築物件においては、築10年間、コストの発生が限りなく0に近づくよう、
建物10年保証や、原状回復費用の最小化に取り組んでおります。

07

長期間の減価償却が可能

木造新築の耐用年数である「22年」にて減価償却が可能です。
長期的な視点で返済計画の組立てが可能となります。

08

建物仕様の変更も可能

当社は、建築確認前の段階でのご紹介をさせていただいておりますので、お客様のご要望に応じて、柔軟な仕様変更が可能となります。また、他社の新築物件より優位にたてるよう、高品質の資材を取り入れた標準仕様をご用意しております。

09

設備が充実

分譲マンション、分譲戸建てと同等の品質を目指しておりますので、通常の建売アパートと比較し、非常に質の高い設備仕様となっております。室内設備は、物件の競争力、客付力に大きな影響がある重要な項目です。詳細に関しては、別途当社の建物の仕様をご参照ください。

10

管理運営の専門家

物件購入後、最も重要なことは、いかに不動産の管理・運営をしていくかということです。
当社の持つ多くのノウハウで、お客様の物件の管理・運営を徹底サポートさせていただきます。
詳細は当社の管理サイトをご参照ください。

11

造成に強い

横浜市内において、賃貸需要が旺盛な駅徒歩10分圏内は物件価格が非常に高い状況です。但し横浜市内は山、坂が多く、土地を造成しないと建築ができない比較的安価な土地が数多く存在し、そうした土地は施工技術があれば、十分建築が可能となります。
当社は造成に圧倒的に強い建築会社と提携をしておりますので、駅徒歩10分以内の好立地な物件を非常に安い価格にて提供することが可能です。

12

地盤保証・品揃えなど保証が充実

公的な機関に調査を依頼し、地盤保証を受けております。
また地盤保証は当社の標準で付帯させていただいており、1事故あたりの保険金支払い限度額は5,000万円(うち地盤補強工事費用は最大2,000万円)までの保証となっております。

13

全物件が水面下

当社の年間取引棟数100棟全てが、水面下でのお取引です。全て売主に近いものですので、情報の鮮度が高く、好条件の物件を多く取り扱っております。当社ではお客様一人一人に最適な物件をご紹介する方針となりますので、御面談いただいた方以外には物件の紹介をしておりません。当社の物件情報を希望の場合は、投資相談にお申込いただければ幸いです。

14

ご契約後のワンストップサービス

物件のご購入後、建物の10年間保証を含め、当社がワンストップサービスを提供します。建築会社、保証会社、金融機関など、多様な業者様と提携をしておりますので、
物件の管理・運用、売却などの出口戦略も含めて、長期間トータルサポート致します。

15

劣化対策等級対応可能

劣化対策等級を標準仕様としております。
金融機関によっては、劣化対策等級取得が必須となりますので、
資金調達の際、より多くの選択肢の中からお選びいただくことが可能となります。

ゼロから創造するオリジナルデザイン Original design to make from zero 高いオリジナル性を重視しながら、オーナー様と一緒にゼロから創りあげる…それが当社のデザイナーズアパートです。一般的なデザイナーズアパートの場合 当社のデザイナーズアパートの場合

すでにできている規格があり、外観や内装、設備などを選んだ上で作る選択型デザインとなります。
ですから、「せっかく建てたはいいけど、どこか既視感がある…」なんてことも起こりえます。

土地の広さや立地条件、そして入居者に選んでもらうためのアイディアなど、
デザイナーたちと綿密な打合せを行い、文字通りゼロから作り上げて行くオリジナルデザイン。
1棟1棟それぞれに深い愛着やこだわりを持つことで、オーナー様自ら創り上げて行くという満足感や
大きな喜びが待っています。

施工事例を一部ご紹介

横浜市南区(上大岡)

所在地
価 格
構 造
利回り

横浜市中区(山手)

所在地
価 格
構 造
利回り

横浜市中区(山手)

所在地
価 格
構 造
利回り

横浜市中区(山手)

所在地
価 格
構 造
利回り

横浜市南区(南太田)

所在地
価 格
構 造
利回り

横浜市南区(南太田)

所在地
価 格
構 造
利回り

一般的なアパートに比べ、充実した標準設備

一般的なアパートではオートロックも無く、廊下や階段も野ざらしの物件が多く見受けられます。
横濱コーポレーションの投資用デザイナーズアパートは、マンションにも設置されているような設備を取り入れ、住む人に快適な住環境を提供することで、一般的なアパート寄りも入居者の方に選ばれるように工夫しております。

  • 内装ドア DOOR
    木目方向・パターン、鏡面のデザイン・位置など、様々な組み合わせをラインナップしたデザインドア
  • 床材 FLOOR
    擦り傷や汚れに強い、機能性に優れた床材を使用。ペットの爪あとや、油性ペンやシンナー汚れに対しても、優れた機能を発揮。
  • バスルーム BATH ROOM
    フォルムにこだわったバスタブ、お掃除簡単排水構、高級感のあるアクセントパネル、
    速乾性の高いフラッグストーン使用の床材など、分譲マンションと同等のグレード。
  • キッチン KITCHEN
    多くのカラーバリエーションをラインナップ。必要な機能をコンパクトにまとめた、飽きのこないシンプルなデザインです。
  • トイレ TOILET
    圧倒的に汚れが付着しにくい「Gコート」を使用し、流す度便座をくまなく洗浄する「スクリュー洗浄」により、常に清潔感を維持。
  • ドレッサー DRESSER
    シングルレバー、ハイセンスな木目調の扉、吐水位置の高さなど、細部へのこだわりを施した、使いやすい超コンパクトドレッサー。
  • 玄関ドア DOOR
    カラーと模様のパターンにおいて、多くの組み合わせをラインナップ。
    また、複雑構造のシリンダー、蓋付きドアスコープなど、防犯機能も充実。
  • 窓 WINDOW
    夏は日差しをカットし快適に、冬は結露を抑止し暖かく過ごせる、
    遮熱・断熱・防露機能を備えた多機能ガラス。
  • 外壁 WALL
    外壁表面が、汚れ物質よりも水となじみやすいため、雨水があたる度に汚れを落とす、「セルフクリーニング機能」を標準装備。
  • 屋根 DOOR
    陶器瓦の2分の1以下の軽さと、独自の施工方法により、地震大国日本において非常に重要な耐震性・更には耐風性能・防水性に優れたハイグレード素材。
階段ロフト STAIRS LOFT
当社のロフトでは、写真のような階段式のものを採用しております。
一般的なロフトでは、はしご型を使用するのが一般的ですが、
階段式の場合だと、女性に対しても訴求力があり、空室対策にもつながります。
そのため、当社では階段式のロフトを標準仕様としております。

カラータイプ COLOR TYPE

オートロック AUTO LOCK
当社では、アパートでは珍しい「オートロック」をオプションで設置可能でございます。
セキュリティ上のメリットは勿論の事、不要な営業等を防げる点等から、特に女性のニーズを掴むことが出来ます。
物件自体の価値も上がるため、賃料も上げられるメリットがございます。

ご成約いただいたお客様の生の声を一部ご紹介します。

NO.68

資金調達先
神奈川銀行
年 収
1,500万円
期 間
30年
金融資産
融資金額
自己資金
■横濱コーポレーションとの出会い
横濱コーポレーションとの出会い、年金や将来の仕事への不安がありました。貯金や株式投資での運用もしていましたが、値動きが安定せず、株式投資の比率を増やしすぎるのはリスクが高...

NO.69

資金調達先
オリックス銀行
年 収
2,500万円
期 間
35年
金融資産
融資金額
自己資金
■横濱コーポレーションとの出会い
個人でも将来に備え、リスクヘッジとして不動産投資を考えていました。労働収入以外に固定的な収入を確保したいなあと投資信託やFXの自動取引ツールも考えていましたが、リターンが...

NO.70

資金調達先
オリックス銀行
年 収
1,100万円
期 間
34年
金融資産
融資金額
自己資金
■横濱コーポレーションとの出会い
今までも投資物件や相談などの営業アプローチはたくさんの会社からありましたが、実際に会ってみても営業対応など含めて良い印象の会社はあまりありませんでした。しかも不動産はロー...

NO.71

資金調達先
千葉銀行
年 収
3,000万円
期 間
30年
金融資産
融資金額
自己資金
■横濱コーポレーションとの出会い
子供が生まれたのをきっかけに、将来のリスクヘッジを強く意識するようになり、不動産投資を考え始めました。まずは投資本などを読んでいろいろ勉強していたのですが、いまいちしっく...

NO.72

資金調達先
千葉銀行
年 収
1,500万円
期 間
30年
金融資産
融資金額
自己資金
■横濱コーポレーションとの出会い
横濱コーポレーションさんから物件を購入するのは2棟目となります。最初はWebサイトで菅沼社長さんのテレビ出演動画を見たのがきっかけでした。社長の熱い想いと経営理念に共感し...

No.67

資金調達先
オリックス銀行
年 収
900万円
期 間
35年
金融資産
500万円
融資金額
自己資金
■横濱コーポレーションとの出会い
ポータルサイトで中古の物件に問い合わせをしたのがきっかけです。 投資相談をする中で担当者から新築の一棟を勧めてもらいました。 自分でシミュレーションをしてみると、中古...

ファイナンスも圧倒的な自信!

お一人お一人に最適な金融機関を選別し、
お客様の条件に合わせた有利なプラン[金利・期間・借入額]をご紹介させていただきます。

金利0%台から、期間最長35年、フルローンでのご調達も可能です。

ご紹介可能な金融機関
  • 横浜銀行
  • 横浜信用金庫
  • 神奈川銀行
  • 静岡銀行
  • 静岡中央銀行
  • 城南信用金庫
  • オリックス銀行
  • 湘南信用金庫
  • かながわ信用金庫
  • 大光銀行
  • 東日本銀行
  • SBJ銀行
  • 商工中金
  • 千葉銀行
  • りそな銀行
  • 三井住友銀行
Designability Good location Management Mediation 思わず入居を即決してしまうような高いデザイン性 駅や商業施設の側など利便性の高い立地で入居者に選ばれやすい 長い期間に渡って部屋を借りてもらえる質の高い管理業務 退去があっても次の入居者をすぐ決める安心の入居者斡旋

アパート経営で成功するために全力でバックアップ致します!!

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横浜コーポレーション株式会社 Yokohama Corporation About Yokohama Corporation 会社概要

会社名 横濱コーポレーション株式会社 所属団体 社団法人全日本不動産協会 横浜支部
代表者 菅沼 勇基 免許番号 神奈川知事 (1) 第28420号
所在地 〒220-8138  横浜市西区
みなとみらい2-2-1
横浜ランドマークタワー38階
取引金融機関 横浜銀行本店営業部
横浜信用金庫本店営業部
神奈川銀行本店営業部
静岡銀行戸塚支店
横浜農業共同組合中里支店
城南信用金庫川和支店
スルガ銀行横浜支店
オリックス銀行本店
湘南信用金庫矢向支店
大光銀行横浜支店
東日本銀行横浜支店
SBJ銀行横浜支店
群馬銀行横浜支店
日本政策金融公庫横浜西口支店
商工中金川崎支店
川崎信用金庫 南太田支店
八千代銀行横浜支店
三井住友トラストローン&ファイナンス横浜支店
かながわ信用金庫 長者町支店
静岡中央銀行 横浜支店 (順不同)
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FAX 045-211-9122
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