横浜市内で新築表面利回り8%以上

昨今の不動産投資ブームで、不動産の価格が上昇し平均市況利回りが7.5％前後の中、
販売コスト（人件費、固定費など）を抑え、その分、建物の仕様（グレード）に付加し、
最寄駅10分以内の好立地で物件を供給できるよう事業に取り組んでおります。

部屋の間取り

横浜市内では、各部屋の専有面積が12～14㎡程度の物件が多い中、当社は最低16㎡以上で供給しております。また確実に入居者様のニーズを捉えられるよう、利便性の高い間取りや、独立洗面台などの人気設備を採用しております。また、購入希望のお客様のご要望に応じて、仕様変更なども柔軟に対応しております。

空室リスクが少ない

常に足を動かして賃貸需要を調査し、賃貸需要のあるエリアに特化して物件を供給できる様、厳しくエリア選別を行っております。賃貸ニーズに合わせた間取りや設備を採用し、募集手段の工夫・改善を常日頃行っておりますので、空室リスクが軽減されます。
詳細は管理ページをご参照ください。

長期間の減価償却が可能

木造新築の耐用年数である「22年」にて減価償却が可能です。
長期的な視点で返済計画の組立てが可能となります。

設備が充実

分譲マンション、分譲戸建てと同等の品質を目指しておりますので、通常の建売アパートと比較し、非常に質の高い設備仕様となっております。室内設備は、物件の競争力、客付力に大きな影響がある重要な項目です。詳細に関しては、別途当社の建物の仕様をご参照ください。

造成に強い

横浜市内において、賃貸需要が旺盛な駅徒歩１０分圏内は物件価格が非常に高い状況です。但し横浜市内は山、坂が多く、土地を造成しないと建築ができない比較的安価な土地が数多く存在し、そうした土地は施工技術があれば、十分建築が可能となります。
当社は造成に圧倒的に強い建築会社と提携をしておりますので、駅徒歩10分以内の好立地な物件を非常に安い価格にて提供することが可能です。

全物件が水面下

当社の年間取引棟数100棟全てが、水面下でのお取引です。全て売主に近いものですので、情報の鮮度が高く、好条件の物件を多く取り扱っております。当社ではお客様一人一人に最適な物件をご紹介する方針となりますので、御面談いただいた方以外には物件の紹介をしておりません。当社の物件情報を希望の場合は、投資相談にお申込いただければ幸いです。