No.6さん

＜横濱コーポレーションとの出会い＞

会社員8年目を迎え、本業の仕事にはある程度慣れてきたものの、近々結婚することも見据え『家族を持つ以上安定した収入が必要である』とより強く感じるようになりました。

そんなことを思い、不動産投資・投資信託・株・FXなど様々な副収入を考え、書籍やインターネットサイトを見て色々と勉強をしました。

勉強を重ねる上で、たまたま都心部で働いていることもあり、不動産投資の安定性に興味を持つようになりました。

特にその中でも横濱コーポレーションの菅沼社長の書かれているブログに非常に強い興味を持ちました。
理由としては、普通の不動産会社であれば、『当社は××だから利回りが良い』、『当社は△△だから客付けが良い』など自社の営業を全面に押し出してくる様な内容のインターネットサイトがほとんどなのですが、同ブログは『○○の様な業者には注意ですよ』や『△△の様な良くない事例がありました』など、“不動産会社として本当に営業する気があるのかな？ただの良い人なのかな？”と思わせるような内容のブログでした。

＜購入までの経緯＞

まだ不動産投資を始める前の私としては、このブログの内容を読み、どうしても社長様とお話がしてみたいと強く思うようになりました。後日実際にアポイントをとりお話をさせて頂いたところ、ブログで感じたままの様な方でした。不動産会社とういと正直なところかなりがつがつ営業の話をしてくるのではないか？と凄く不安もあったのですが、菅沼社長は『まずはあなたの将来のプランをご相談させて下さい』と聞いてきたので、“あれ！？本当に不動産会社なのかな？”と勘違いしてしまう程でした。ただ物件を押し売りするのではなく、私の人生設計を相談し、そのプランにあった物件を紹介して頂けました。また、『利回りは○％、賃料は○円』などの様に目先の数字だけではなく、『○年経過しているので修繕費は△円位は予定しておきましょう。また駅からやや距離があるので現在の賃料の９０%でもキャッシュフローが生まれる額を購入希望の最高額としましょう』など、各物件のマイナス面をきちんと教えて頂いた上でどの様に進めていくかを相談してくれました。

＜現在の感想＞

購入するに当たり私は決して本業の収入が高いわけではないのでどの程度まで融資が得られるかが非常に不安な点でしたが、銀行もスムーズに紹介して頂き、決済も非常に早くかつ好条件での融資を頂き、この物件を買うと決めてから非常に早く物件を購入することができました。
また、もう１つの不安点であった１部屋の空室についても、１ヶ月ですぐに入居者が決まり、２ヶ月目からは満室稼動のアパートオーナーとして無事安定収入を得ることになりました。

今後はこの物件の管理のみならず、１年後を目安に２棟目を依頼しようと考えております。

最終目標の４棟購入と、安定した賃貸管理の目標達成のために、今後ともよろしくお願いいたします。