BayRoomシリーズとは | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

BayRoomシリーズ
の11の強み

新築なのに利回り15%以上実現

新築なのに利回り15%以上実現

建築コスト(建築費、人件費、固定費など)を抑え、建物の仕様グレードを上げた付加価値の高い共同住宅を建築し、入居率UPに繋げられます。デザイン性・機能性を高めることにより、都市の風景に調和させ不動産価値を高めます。

20u以上の部屋の広さ・間取り 部屋の専有面積

20u以上の
部屋の広さ・間取り

確実に入居者様のニーズを捉えられるよう、利便性の高い間取りやオートロック、独立洗面台などの人気設備を採用しております。また、購入希望のお客様のご要望に応じて、仕様変更なども柔軟に対応しております。

都内23区、横浜、川崎エリアに特化

都内23区、横浜、
川崎エリアに特化

当社は都内23区、神奈川県横浜市、川崎市を中心に年間50棟以上の共同住宅を建築しております。変形地や高低差のあるお土地もプラン作成が可能となります。

空室リスクが少ない

空室リスクが少ない

常にデータや足を動かして賃貸需要を調査し、賃貸需要のあるエリアに特化して物件を供給できるよう、厳しくエリア選別を行っております。賃貸ニーズに合わせた間取りや設備を採用し、募集手段の工夫・改善を常日頃行っておりますので、空室リスクが軽減されます。また、当社では一度物件を取得し、空室リスクをシェアしています。

設備が充実

設備が充実

分譲マンション、分譲戸建てと同等の品質を目指しておりますので、通常の建売アパートと比較し、非常に質の高い設備仕様となっております。室内設備は、物件の競争力、客付力に大きな影響がある重要な項目です。

建物仕様の変更も可能

建物仕様の変更も可能

当社は、建築確認前の段階でのご紹介をさせていただいておりますので、お客様のご要望に応じて、柔軟な仕様変更が可能となります。また、他者の新築物件より優位にたてるよう、高品質の資材を取り入れた標準仕様をご用意しております。

管理運営の専門家

管理運営の専門家

物件購入後、最も重要なことは、いかに不動産の管理・運営をしていくかということです。当社の持つ多くのノウハウで、お客様の物件の管理・運営を徹底サポートさせていただきます。

地盤保証・品揃えなど

地盤保証・品揃えなど
保証が充実

公的な機関に調査を依頼し、地盤保証を受けております。また地盤保証は当社の標準で付帯させていただいており、1事故あたりの保険金支払い限度額は5,000万円(うち地盤補強工事費用は最大2,000万円)までの保証となっております。

ご契約後の管理から運営までワンストップ

ご契約後の管理から
運営までワンストップ

物件のご購入後、建物の10年間保証を含め、当社がワンストップサービスを提供します。建築会社、保証会社、金融機関など、多様な業者様と提携をしておりますので、物件の管理・運用、売却などの出口戦略も含めて、長期間トータルサポートいたします。

劣化対策等級

劣化対策等級3級を
標準対応

当社の物件では劣化対策等級3級を取得しております。金融機関によっては、劣化対策等級取得が必須となりますので、資金調達の際、より多くの選択肢の中からお選びいただくことが可能になります。
※劣化対策等級とは、住宅性能表示制度による建物の「評価項目」のひとつで、その最上位に当たる3級は、3世代(75年〜90年程度)まで長持ちするように対策が講じられている物件にのみ与えられます。

サブリースにも対応しております

サブリースにも
対応しております

サブリース会社がオーナー様から賃貸建物を一括借受いたします。入居実績に関わらず毎月安定した家賃が入り、また入退去時の手続きなどをオーナー様が行なう手間が省けます。家賃の回収などもサブリース会社にお任せいただけます。