大家さんの自主管理とは？【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

大家さんの自主管理とは？

自主管理の大家さん

自主管理の大家さんは基本的に入居者や物件の問題には、自分で解決することになります。

家賃の未納、騒音問題、ゴミ問題。賃貸には、様々な問題が山積みです。

自主管理の筈なのに、何かあるたびに客付けをしていただいた不動産会社に御社が紹介した入居者の問題なのだからクレームを言う。
そんな大家さんがいらっしゃるという事を耳に挟みました。

それでも頼まれれば、むげに断ることも出来ず、客付けを行った不動産会社が毎回対処をすることになってしまっているという現状がございます。

あくまで仲介会社あり、管理会社では無いので対応が中途半端となってしまう事が多いです。

やる必要が無い仕事を行う仲介会社、大家さん双方に不満が溜まっていってしまいます。

 

管理会社に任せるメリットとは？

自主管理を選ぶことは、賃貸物件経営においては一つの選択肢です。しかしその一方で、プロの管理会社を選ぶことには多くのメリットがあります。こちらでは、その一部をご紹介いたします。

1. 経験豊富な専門家の支援

家賃の未納、騒音問題、ゴミの処理など、賃貸経営は様々な課題が発生する可能性があります。管理会社はこれらの問題に対処する経験と専門知識を有しています。専門家のサポートを受けることで、問題解決のスピードと効果が向上します。

2. 入居者募集と選定のサポート

プロの管理会社は、適切な入居者をスムーズに募集し、選定するためのノウハウを持っています。信頼性の高い入居者を選ぶことで、トラブルの予防につながります。

3. トラブル対応と円滑なコミュニケーション

入居者とのトラブルが生じた際、管理会社は素早く適切な対処を行います。また、オーナーと入居者の間に入ることで、感情的な問題を冷静に解決する役割も果たします。円滑なコミュニケーションにより、トラブルを最小限に抑えることができます。

4. 法律と規制の遵守

不動産関連の法律や規制は複雑で頻繁に変化します。管理会社はこれらの変更を追跡し、オーナーが法律違反を犯さないようサポートします。遵守すべきルールを守ることで、将来的なリスクを軽減します。

5. 時間と労力の節約

自主管理は一見コスト削減の手段と思えますが、実際には時間と労力がかかることも少なくありません。管理会社に業務を委託することで、オーナーは他の重要な業務やプライベートな時間に充てることができます。

賃貸物件経営において、プロの管理会社を選ぶことは、効果的な運営とトラブル回避のための重要なステップです。オーナーの皆様のご検討をお待ちしております。

ページ作成日　2023-08-28