お客様の声

購入

No95

会社員

2018年2月26日

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12,000万円

神奈川県

新築

木造

資金調達先 神奈川銀行 年 収 3,000万円
期 間 35 金融資産 1億2,000万円
融資金額 1億2,000万円 自己資金
横濱コーポレーションとの出会い
相続税対策の為に投資用不動産の購入を検討し始めました。
元々東京23区内の区分マンションを中心に不動産投資は行っていましたが、利回りが低く今いちキャッシュフローがとることができていませんでした。年齢的にも相続について真剣に考えなければならない時期も来ていましたので区分ではなく一棟物件に挑戦してみようと考えました。最初は東京都内で探していたのですが利回り6%前後が大半でい購入に踏み切ることが出来ませんでした。
ふと目線を変えて神奈川県(横浜・川崎)の物件を見てみた所利回り7%~の物件が多数掲載されていました。その中でも横濱コーポレ―ションさんの物件は新築の中でも特に利回りが高く評判も良かったので問合せさせて頂き投資相談会へ伺いまし
購入までの経緯
上記の通り相続税対策での購入を検討していました。
将来的に資産が目減りしてしまっては意味がないので直近のキャッシュフローよりも長期的な資産としてどの程度まで資産性を見込めるかを重視していました。営業担当者の方は周辺の成約事例や路線価、公示地価を用いて非常に丁寧に説明して下さいました。
所有期間中の管理内容やサービス内容(5年間レントロール保証等)更に木造アパートでありながらオートロックを設置したり
2口コンロ・レンジフードを標準仕様にすることにより賃料の下落を抑えることができると説明を受けました。
相続税対策としてはもちろん不動産投資としても非常に魅力的な物件だという事が分かりました。
自分の中で全てに納得のいく説明をして頂くことができたので話の流れの中で自然に契約をしていました。
現在の感想
現在は建物完成に向けて金融機関との打ち合わせや外観の仕様、内容の仕様打合せを行っています。
今まで知らなかった新築物件ならではの醍醐味を感じています。
将来相続する予定の子供たちにも相談をしながら賃借人の皆様に喜んで頂けるような物件にしたいと思います。
完成後の入居付けに関しては横濱コーポレ―ションさんが頑張ってくれると信じていますので
私は営業の方がおすすめしやすい建物に出来るよう頑張りたいと思います。

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