お客様の声

購入

No.7

会社経営者様

2013年11月29日

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4,550万円

大和市

築21年

軽量鉄骨造

資金調達先 政府系金融機関 年 収 1,000万円
期 間 20年 金融資産 3,000万円
融資金額 4,800万円 自己資金
横濱コーポレーションとの出会い
出会う前は、区分1戸、アパート2棟を所有しており、次の物件を探していました。
場所は、東京、千葉、神奈川で探していたところ、たまたま、菅沼様のブログを拝見しました。物件事例が載っており、私が探しているものに近い内容でしたので、メール会員登録をしたのが始まりです。
会員登録をすると見られる会員限定非公開物件を見ていて、最初は、こんな物件は本当にあるのかなと半信半疑でした。というのも、積算価値が高いうえに利回りもある物件が多かったからです。
当時は、不動産投資を始めてから1年も経ってない時期でしたので、じっくり検討してからじゃないと問い合わせに不安があり、しばらくは、ブログを読んで新着物件の概要を眺めている時間が続きました。
購入までの経緯
私が購入したのは非公開物件では無かったのですが、この物件良さそうと思ったのがきっかけでした。問い合わせてみると内見もできるとのことで、現地で初めて菅沼様とお会いしました。
菅沼様と一緒に内見をして、ここはリフォームした方が良い、想定賃料はいくら、銀行評価はいくらで何年のローンを組めそうなど、売買以外の知識や情報が豊富にあり、びっくりしたことを覚えています。
今まで会った売買仲介者は、売買以外の周りの知識が無い方がほとんどだったので、他とは違うのかなと感じました。
この物件は、任意売却物件で債権者が2名いる物件でした。債権者1名が外資系だったため、任意売却にOKが出るのに非常に時間がかかりましたが、菅沼様から適宜ご連絡があり、最後まで無事に進めることができました。
融資申込では、ほとんど菅沼様にやって頂いて、私は申込書を書いただけでした。
私は、最初のアパート購入時に地銀から融資を受けましたが、法定耐用年数超えの物件に融資を受けるのに非常に苦労した記憶がありましたので、「こんなに簡単で良いの?(笑)」と衝撃を受けました。
ブログやHPで、ファイナンスアレンジが得意だとあるのは本当でした。
現在の感想
購入物件は、結構な規模のリフォームがあり入居付をしている最中です。
菅沼様は、自分が良いと思う物件しか勧めてきませんし、管理に関しても一生懸命にやっていただけるので信頼できます。

不動産業界では、売り付ければそれで良いという会社がたくさんあるなか、横濱コーポレーション様は、顧客の目標に向けて頑張ってくれていると感じます。今後も毎年物件を購入していく予定ですが、横浜方面の物件購入は、もう横濱コーポレーション様だけで良いと思うくらいの気持ちでいます。

とりあえずの目標を年間賃料収入5000万円と考えていますので、今後も良い物件をご紹介いただけたらと思っています。今後ともよろしくお願いいたします。

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