お客様の声

購入

No.23

金融業 会社員様

2014年4月3日

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  • 室内【25㎡+7帖のロフト付き】
4,500万円

横浜市神奈川区

新築

木造

資金調達先 SBJ銀行 年 収 700万円
期 間 30年 金融資産 500万円
融資金額 4,050万円 自己資金 700万円
横濱コーポレーションとの出会い

不動産経営に興味をもったきっかけとして、当初、節税を企図して購入した区分マンションからキャッシュフローが出て不動産による不労所得を生み出す感動を覚えたからでした。

前々から自身の生活を給与収入のみに頼ることに不安を感じており、これを機に様々な投資手法を勉強した結果、株式等と比較して安定的な収入が期待できる不動産に興味を持つようになりました。

これらを行うに当り、最も重要だと考えていたのはパートナーとなる不動産業者の選定だと考えており、自身の基準として下記の4つを掲げました。

①    首都圏エリアに強い

②    仲介だけでなく、管理も行っている

③    融資に強い

④    自らが不動産経営の経験がある

それから、多数の業者を巡らせて頂きましたが、考え方の違いからいずれもお願いするまでに至りませんでした。そんな折、横浜エリアで物件を探していたときに巡り合ったのが『横濱コーポレーション』でした。ホームページ・ブログ等を拝見させて頂き、菅沼社長の姿勢が自身の基準を満たしているような印象を受けたので、即座にアポイントを申し込みました。

購入までの経緯

これまでお会いした不動産会社の方は、すぐに物件を勧めてきて判断を迫られることが多く、中には説明が不十分なうえに自分の意向とは異なるものを進めてくるケースもありました。

ところが、菅沼社長との相談では、私のニーズ・人生設計を聞いた上で、それに見合った購入プランを考えるところから始まるというこれまで出会った不動産会社とは全く異なるものでした。

それから、菅沼社長から何件か紹介頂くものの、金額が折り合わなかったり、買付金額で他の申込者の後塵を拝したりと、なかなか契約まで至りませんでした。

その後も粘り強くご対応頂き、4棟目に現在購入した物件と出会うことができました。

融資面においても、前年に購入した区分所有の残債が多額であったことや、自己資金が少ないことなどから、とにかく難航しましたが菅沼社長のファイナンスアレンジ力の素晴らしく、銀行交渉もうまく収まり、無事購入に至ることができました。
現在の感想

新築なので、正直お客様が入居されるかどうか不安だったのですが、菅沼社長にお任せしたところ、竣工前に満室して頂きました。その後も毎月、入居者毎の家賃の状況をご連携頂けるので大変安心しております。

不動産経営は購入がゴールではなく、むしろその後が大事だと考えています。菅沼社長はリーシング・管理だけでなく、資産形成・税務までと巾広く相談に乗って頂き、アドバイスをしてくださりました。

今後、2棟目・3棟目の購入についても『横濱コーポレーション』にお世話をなりたいと思っております。引続き宜しくお願い致します。

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TEL 045-277-3830

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