お客様の声

購入

No.1

大手製造業 会社員様

2013年3月22日

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  • 物件外観
6,100万円

神奈川県相模原市

築27年

鉄筋コンクリート造3階建

資金調達先 スルガ銀行 年 収 1,000万円
期 間 29年 金融資産 1,500万円
融資金額 5,490万円 自己資金 610万円
横濱コーポレーションとの出会い
横濱コーポレーションさんと出会う前は、都内に一棟アパートとマンションを3棟を保有していました。
以前から投資に対する興味はあり、株式投資やFXでの運用もしていましたが、私の運用スタイルが相場に一喜一憂するハイリスク・ハイリターンであったことと、本業の合間に時間を割き続き、情報収集や判断をしなけばならないことから、数年前よりミドルリスク・ミドルリターンである不動産投資について自分なりに勉強しながら購入を進めていました。
これまでは地元の業者を通じて、地元の物件を中心に購入してきましたが、地域を分散したいことから、神奈川県の不動産会社を探していました。
そんなときに飛び込みで入った不動産会社の方から横浜市内で収益物件を専門で行っている横濱コーポレーションさんを紹介していただきました。
購入までの経緯
菅沼さんに面談をしていただいたところ、単に物件を勧めるのではなく、私の資産形成を中長期的にいかにしていくのかについてアドバイスをしていただき、チャレンジングな目標の設定と共有化をさせていただきました。
その後、物件を1棟紹介していただき購入しました。限定した地域では相当独自の情報ルートをお持ちで今回もその一つでした。
購入を決断してからの契約、銀行の融資付け、決済までのスピードは早かったです。これまでの購入物件ではファイナンスアレンジ等で苦労が多かったので、それに比べると雲泥の差でした。土地勘のない場所で当初は少し心配はしていましたが、購入後の賃貸管理まで任せることができたのは力強いです。
不動産投資は実際に物件を購入した後の方が、お世話になることが多いです。
横濱コーポレーションさんは管理にもとても強く高稼働率で物件を稼働させてくれます。
また、物件に空きが出た後の現状復帰、リフォーム、入居付けや住人の方からの依頼にを含めた対応もとても早く、自主管理していた時と比べると格段に生産性が向上しました。

現在の感想
菅沼さんは不動産の購入だけでなく、賃貸管理、不動産のメンテナンス、保有資産の組み替え、税務、法務、保険等、資産形成全般に関する相談にも親身に乗っていただき、的確なアドバイスをしてくれます。
また、私の考えについて違うときは、違うとはっきりいってくれることが信頼できる要因の一つでもあります。
まとめると横濱コーポレーションさんというより菅沼さんの魅力は以下のとおりです。
【物件購入前】
1.よい物件の情報力とネットワーク力
2.ファイナンスアレンジ力

【物件購入後】
3.賃貸管理力

【全体】
4.資産形成コンサルティング力
5.菅沼さんの誠実な人柄

菅沼さんは不動産会社の社長というよりも資産形成コンサルタントだと思っています。
菅沼さんの資産形成の提案で私の価値観や将来設計も変わりました。まだ出会って1年も経ちませんがよきパートナーに巡り会えたと思っています。
今後とも末永くよろしくお願いいたします。

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